Как происходит прием квартиры у застройщика?

Материал из энциклопедии
Перейти к: навигация, поиск

Сегодня многие решают сделать взнос за квартиру еще тогда, когда на месте дома можно увидеть только вырытый котлован. И даже когда здание уже готово, строительной компании предстоит длительный и сложный процесс оформления: БТИ проверяет все технические нюансы и выдает разрешения только при строгом соответствии всем существующим нормам. Но и сами будущие жильцы, перед тем как купить квартиру от застройщика Краснодао, проверяют качество ремонта и наличие недочетов.

Прием квартиры

Первый визит счастливых владельцев жилья в новый дом является достаточно важным событием. Оно вызывает массу эмоций, обычно положительных, а иногда и не очень. Покупателям предстоит подписать акт приема-передачи. Это означает, что строители выполнили свои обязанности, и в случае обнаружения недочетов будущие новоселы будут устранять их своими силами и за свои деньги. Поэтому все нужно очень внимательно проверить, желательно попросив о помощи специалиста. А отправляясь на квартиру, следует взять с собой:

Следует посетить подсобные помещения — подвалы и чердаки. На осмотр лучше приезжать в дневное время, так как лампочки еще не горят. Кстати, лифты наверняка еще тоже не подключены, поэтому следует запастить терпением и осторожно ходить по лестнице. А посещая новостройки Краснодара от застройщика, нужно заглянуть в каждый уголок и, желательно, сразу не подписывать итоговый документ, взять немного времени не обдумывание.

Перечень работ

В договоре должно быть детально прописано, какие именно работы входят в стоимость. Сейчас могут сдаваться дома без напольного покрытия, отделки и с незастекленными балконами. Эти услуги можно дополнительно оговорить, но, как правило, все новоселы предпочитают делать ремонт в квартире на свой вкус. Обязательно нужно обратить внимание на такие моменты, как:

Окна должны плотно закрываться, электропроводка — быть проведенной, батареи и водопроводные трубы — установленными. Стены и пол должны быть ровными и гладкими, а уровень стяжки одинаковым во всей квартире. При обнаружении серьезных дефектов, например, ржавчины на трубах, перекосов оконных рам или трещин в бетонных плитах, нужно пригласить эксперта и оформить официальную претензию.

Строители должны устранить дефекты в течение 45 дней, в противном случае сторонам предстоит участие в судебном процессе. Как правило, такая перспектива является нежелательной для застройщиков, и они быстро реагируют на жалобы. Но инвесторам следует быть последовательными и отстаивать свои права, иначе им предстоят серьезные дополнительные расходы и даже целостность всего дома может быть нарушена.